ProDaily, JAKARTA – Saat ini tak banyak lagi proyek hunian berskala kota (township) yang dikembangkan di dalam wilayah Kota Jakarta, bahkan dapat dikatakan sangat langka. Salah satu kawasan terpadu di Jakarta yang masih dan terus dikembangkan adalah Jakarta Garden City (JGC) di Jakarta Timur.
Township seluas 370 hektar ini dikembangkan oleh PT Mitra Sindo Sukses, entitas usaha dari PT Modernland Realty Tbk (MDLN). Berlokasi cukup strategis di gerbang koridor timur Jakarta yang dekat dengan berbagai pusat ekonomi dan industri, pihak pengembang berupaya terus menghadirkan produk properti berkualitas dengan fasilitas terbaik.
“Sejak dikembangkan pada tahun 2007, Jakarta Garden City saat ini telah menunjukkan level kapasitasnya sebagai kota mandiri berkelas di Jakarta, khususnya di kawasan koridor timur Jakarta. Ke depannya akan lebih banyak lagi produk hunian mewah berkelas yang kami rilis ke pasar,” ungkap Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses, Kelvin O. Lesmana di Jakarta, baru-baru ini.
Saat ini, jumlah rumah yang sudah dikembangkan di Jakarta Garden City sudah mencapai sekitar 3.000 unit, dimana lebih dari 2.000 unit telah dihuni. Kawasan ini diminati karena dirancang dengan mengadopsi kawasan hijau (green property). Implementasi ini dapat terlihat dari hunian dan komersial yang mengusung keseimbangan kawasan. Tak heran, jika JGC tidak hanya menjadi sekadar tempat tinggal, tetapi juga tempat bekerja, rekreasi dan belajar.
![](http://propertydaily.id/storage/2024/05/jgc2-300x169.jpg)
“Kami tetap menjaga area hijau seluas 30 persen dari total area yang dikembangkan. JGC juga memiliki danau seluas 15 hektar, lengkap dengan lake-side garden seluas 7 hektar sehingga lingkungannya terasa asri dengan udara yang relatif lebih sehat,” jelas Kelvin.
Sebagai hunian berkelas, Jakarta Garden City dikelola oleh estate management yang profesional, sehingga lingkungan cluster tertata rapi dan bersih. Dilengkapi sistem keamanan 24 jam dan akses gerbang cluster satu pintu (one gate system) cukup membuat penghuni aman dan nyaman.
“Kami menyiapkan hunian untuk mereka yang mendambakan kehidupan yang seimbang. Setiap rumah dirancang memiliki ventilasi udara dan pencahayaan yang sangat baik, sehingga hemat listrik. Udara mengalir bebas dengan bukaan jendela yang dibuat lebar sehingga rumah menjadi lebih sehat, sejuk, dan nyaman,” sebutnya.
Investasi Menguntungkan
Dari total lahan seluas 370 hektar, sekitar 70 hektar disiapkan untuk area komersial 70 ha dan untuk residensial seluas 300 hektar yang dibagi dalam tiga kawasan besar yaitu Garden City seluas 134 hektar, River Garden 100 hektar serta Lake Garden seluas 136 hektar.
“Progres pembangunan di Garden City saat ini telah mencapai 80%, terdiri dari 6 cluster yang sudah selesai dibangun dan sudah dihuni,” papar Kelvin.
Saat ini Jakarta Garden City sedang mengembangkan cluster Vastu @Garden City di atas lahan seluas 7,5 hektar yang merangkum total sebanyak 388 unit rumah. Kawasan ini telah dilengkapi berbagai fasilitas gaya hidup modern yang terus berkembang.
Peluncuran Vastu @Garden City yang sudah dinanti banyak konsumen kelas menengah atas di Jakarta tersebut sekaligus menjadi momentum bagi Jakarta Garden City untuk memasuki pasar hunian premium, khususnya di koridor timur Jakarta yang secara fakta, baik pasokan maupun permintaannya terus meningkat.
Melihat perkembangan kawasan dan harga lahannya yang terus meningkat, Jakarta Garden City sudah benar-benar siap “Into Next Level” memasuki pasar hunian premium di Jakarta, khususnya di koridor timur Jakarta. Karena itu, ke depannya akan lebih banyak lagi produk premium yang akan dirilis ke pasar.
Jakarta Garden City saat ini menawarkan beragam produk properti berkualitas dengan harga kompetitif, dengan harga rumah mulai dari Rp2 miliar, ruko mulai dari Rp3 miliar, kavling siap bangun dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1 miliar hingga Rp6 miliar per unit, serta apartemen mulai dari Rp800 juta.
Sebagai kawasan hunian berskala kota yang kini semakin langka di wilayah Jakarta, JGC tentu memiliki nilai investasi yang tinggi. Apalagi kawasan ini dikelilingi berbagai area komersial dengan aksesibilitas yang mudah dijangkau sehingga berdampak pada besarnya minat masyarakat untuk memiliki hunian di Jakarta Garden City.
Ke depannya, nilai properti di kawasan Jakarta Garden City dipastikan akan melambung tinggi seiring semakin pesatnya pembangunan dan bertambahnya beragam fasilitas.
Kemajuan infrastruktur di koridor timur Jakarta secara tidak langsung juga telah menjadikan kawasan Jakarta Garden City sebagai pintu gerbang terdepan bagi kawasan koridor industri terkemuka di Asia Tenggara tersebut. Tak heran, jika jumlah investor global yang memilih Jakarta Garden City sebagai lokasi investasi mereka pun terus bertumbuh dalam kurun waktu lima tahun terakhir.
Kawasan JGC dikelilingi berbagai infrastruktur modern dan aksesibilitas terlengkap di timur Jakarta. Hanya 30 menit dari pusat Kota Jakarta, 10 menit dari Kelapa Gading, 15 menit dari Pelabuhan Tanjung Priok, 40 menit dari Bandara Soekarno-Hatta, 90 menit dari pelabuhan Patimban serta 1 jam ke Bandara Internasional Kertajati.
Teranyar, jalan tol Layang Dalam Kota Seksi Kelapa Gading – Pulo Gebang sepanjang 9,3 km juga telah beroperasi. Dengan penambahan akses tol ruas Kelapa Gading – Pulo Gebang, membuat lokasi Jakarta Garden City semakin strategis diakses dari segala arah. Penghuni pun akan lebih mudah untuk mencapai semua kawasan di Jakarta maupun Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Bodetabek).
Kota Dunia
Modernland Realty terus mewujudkan komitmennya untuk mengembangkan township Jakarta Garden City menjadi kota berkelas dunia (global city). Oleh karena itu, ke depan fasilitas akan terus ditambah dengan membuka pintu kerjasama dengan para investor, baik dalam maupun luar negeri.
Beberapa investor global yang telah menjadikan Jakarta Garden City sebagai lokasi ekspansi bisnis mereka antara lain AEON MALL Co, Ltd, Hongkong Land yang berkolaborasi dengan Astra International pada proyek pengembangan hunian tapak yang berlokasi di dalam area pengembangan Jakarta Garden City, IKEA, dan Shell.
Selain itu, perusahaan perumahan, arsitektur, teknik sipil dan konstruksi pabrik asal Korea Selatan, Lotte Engineering & Construction (Lotte E&C) bersama Modernland Realty juga telah resmi membentuk perusahaan patungan (joint venture) yang akan mengembangkan proyek mixed use di Jakarta Garden City. (rin)